Op zoek naar uitdagende en maatschappelijk relevante acquisitieprojecten van vastgoed voor Rijkshuisvesting? Een dynamische omgeving met unieke vastgoedopdrachten die bijdragen aan het borgen van organisatiebelangen, maatschappelijke gebiedsontwikkeling en duurzaamheid? En de ruimte om je te ontwikkelen binnen het vastgoeddomein? Kom ons team versterken als ‘Adviseur Inkoop Vastgoed’ bij het Rijksvastgoedbedrijf.

Met jouw collega’s van de sectie Inkoop Vastgoed realiseer jij jaarlijks voor 300.000 m² aan vastgoedtransacties (koop en huur). Daarnaast houd je je bezig met marktverkenningen, investeringsanalyses, herontwikkelingen en huisvestingsadviezen. Zo krijg je bijvoorbeeld de opdracht om een oefenterrein voor Defensie in te kopen, of een locatie in huur te verwerven voor de rechtbank, of een alternatievenstudie voor een energieneutraal rijksverzamelkantoor. Deze projecten vlieg je in de regel aan met een collega-inkoper. Samen maken jullie een alternatievenanalyse en businesscase en presenteer je deze aan de opdrachtgever. Na positieve besluitvorming regel jij je interne vervolgopdracht en bepaal je vervolgens de onderhandelingsstrategie. Daarna ga je samen aan de slag om de gekozen huisvestingsoplossing met je projectteam te verwerven. Hierin voer je de verwervingsonderhandelingen met marktpartijen. En dan onderhandel je over veel meer dan alleen de prijs. Denk aan kwaliteit, duurzaamheid, veiligheid, maatschappelijke en uiteenlopende omgevingsbelangen.

Wat betreft de onderhandelingen; die gaan er soms stevig aan toe. Zowel intern als extern. Je bent dan ook niet alleen transactiemanager, maar ook projectmanager, procesmanager en stakeholdermanager. De wensen van de gebruikers kunnen bijvoorbeeld nogal eens conflicteren met jouw adviezen. Zo kan het zijn dat er verhuisd moet worden en dat de gebruiker(s) liever op korte termijn hun intrek nemen in een monumentaal pand dan op langere termijn in een duurzaam pand. Of dat ze liever helemaal niet willen verhuizen, terwijl jij betere alternatieven hebt. Met jouw adviesvaardigheden en overtuigingskracht weet je draagvlak te creëren zodat je opdrachtgever een gemotiveerde keuze maakt.

De belangen van het Rijksvastgoedbedrijf reiken veel verder dan de overwegend commerciële belangen van andere vastgoedpartijen. We kijken naast 'rendement' dan ook graag naar 'rendemens'. Hoe worden de belangen van een gebruiker het best bediend? Vastgoed wordt intern ook gezien als een middel voor het borgen van de operationele activiteiten van een organisatie en gezindheid/veiligheid van de gebruiker, terwijl wij daarbij ook oog willen houden voor een goede uitlegbare marktconforme vastgoedtransactie. Dat maakt je werk complex, uitdagend en ontzettend leuk.

Dit vraagt ook om creativiteit en beslissingen die niet direct voor de hand liggen, maar een probleem wel maximaal oplossen. De resultaten van je werk worden concreet wanneer je dat nét gerenoveerde kantoorgebouw, die nieuwe rechtbank of die defensielocatie op de door jou geadviseerde plek terugziet! Daarnaast vragen we ook van onze collega's om waar mogelijk organisatie-, proces- en/of projectoverstijgend verbeterpunten te zien, te benoemen, te initiëren en effectueren en daarbij anderen te enthousiasmeren. Zo help je Nederland en de organisatie mooier en duurzamer te maken.

Als Coördinerend Senior Inkoper Vastgoed ben je zelfstandig in staat tot het:

• Coördineren van de werkvoorraad en ontwikkelingen, maar ook op de processen en het inhoudelijk begeleiden van andere collega's;
• Advisering over de inkoopstrategie en totstandkoming van grootschalige contracten inclusief het onderhandelen met marktpartijen;
• Integreren van verschillende aandachtsgebieden zoals juridisch, fiscaal, technisch en commercieel) en sturen van het totstandkomingsproces;
• Inspelen op uitkomsten van onderhandelingsprocessen en/of verschuivingen in beleidsdoelen;
• Vaardigheid in het signaleren, initiëren, implementeren en daarbij enthousiasmeren van proces-, project- en/of organisatie overstijgende ontwikkelpunten.
• Verdedigen/ ontwikkelen/uitdragen van afdelingsbeleid, zowel bij interne als externe stakeholders;
• Draagvlak creëren binnen bestuurlijke context

Je hebt wo-werk & denkniveau en ruim 10 jaar werkervaring in bedrijfsmatig vastgoed en bij voorkeur heb je:

• Een vastgoedgerelateerde opleiding en/of een master (zoals MRE/MSRE) is een pré;
• Ervaring met acquisitie (aankoop/aanhuur) of dispositie, beleggingen, taxaties en/of corporate real estate.
• Ervaring met onderhandelingen en een relevant commercieel netwerk;
• ervaring met het samenwerken in c.q. aansturen van een team van betrokken collega's;
• Kennis van de relevante wet- en regelgeving rondom vastgoedtransacties waarmee je deze grotendeels zelfstandig kan afsluiten;
• Communicatief sterk en in staat om onder druk de vastgoeduitdagingen op een heldere manier naar bestuurders te vertalen;
• En kan je op een sensitieve wijze omgaan met tegengestelde belangen.

Het betreft een functie voor minimaal 36 tot maximaal 40 uur per week. Standplaats Den Haag of Utrecht.

Het betreft een vacature voor de uitbreiding van het team.

Reageren op de vacature kan tot en met 10 april. Sollicitatiegesprekken vinden plaats in Den Haag in week 16 en 17. Arbeidsvoorwaarden worden gepland in week 18 (voor eind april).

De ministeries van BZK en VRO worden vanuit één ambtelijke organisatie ondersteund. Je sluit een arbeidsovereenkomst met het ministerie van BZK, de functie valt inhoudelijk binnen de portefeuille van de minister van VRO.

Klik hier als je nieuwsgierig bent naar wat het Rijksvastgoedbedrijf jou te bieden heeft.

Een veiligheidsonderzoek kan deel uitmaken van de procedure. We gaan ervan uit dat je bereid bent om daaraan mee te werken. Hier vind je meer informatie daarover.

Binnen de Rijksoverheid werken we met raamovereenkomsten voor de inhuur van personeel. Acquisitie naar aanleiding van deze vacature wordt daarom niet in behandeling genomen.