Het COA werkt al jaren aan een stabiele vastgoedportefeuille voor opvang van asielzoekers. Deze opgave wordt steeds complexer en omvangrijker en kent steeds meer uitdagingen ook op gebieden als duurzaamheid, flexibiliteit, stikstof, netcongestie, alternatieve aanwendbaarheid, circulariteit en biodiversiteit. Ben jij een ervaren, doortastende en vindingrijke vastgoedontwikkelaar met een hands on mentaliteit? Lees dan snel verder! 

Wat ga je doen?

Als Vastgoed Ontwikkelaar (interne titel: Vastgoed Regisseur) bij het COA werk je aan zeer diverse projecten. Je houdt je bezig met de ontwikkeling van geheel nieuwe asielzoekerscentra (azc), maar ook met het razendsnel omzetten van bijvoorbeeld een kantoorgebouw naar een opvanglocatie. Je bent verantwoordelijk voor herstructurerings-, sloop-, renovatie- en nieuwbouwprojecten op diverse locaties in Nederland. Je komt met een haalbaar plan in een businesscase en coördineert alle ontwerp- en uitvoeringsstadia van grote bouwkundige projecten. Je begeleidt aanbestedingen en beoordeelt contracten en overeenkomsten. Je stelt integrale besluitvormingsstukken op en legt deze voor binnen het COA en bij het ministerie. Daarnaast draag je zorg voor interne afstemming met vastgoedregisseurs Exploitatie, business control, juridische zaken, beleidsadviseurs en (in)direct betrokken collega’s afdelingen zoals locatiemanagers, ICT adviseurs en huismeesters. 

De variatie tussen nieuw te ontwikkelen vastgoed en herbestemming van leegstaand vastgoed zoals zorgcomplexen of kantoren of het tijdelijk in gebruik nemen van vastgoed maakt deze functie ongelofelijk afwisselend. 

Naast de diversiteit van projecten is ook de scope van projecten heel verschillend. In het kader van duurzaam vastgoedmanagement wordt er ontwikkeld met oog op de toekomst. We bouwen bijvoorbeeld duurzame en zorgvuldig ontworpen woningen die later toegevoegd kunnen worden aan de voorraad van de lokale woningcorporatie, gemeente of dienst kunnen gaan doen als studentencampus. Dit zorgt niet alleen voor een betere aansluiting met de leefomgeving maar ook voor een duurzamer product. 

• Je hebt een wo of hbo diploma in een relevante richting, zoals bouwkunde of vastgoed.
• Je hebt minimaal 5 jaar ervaring in projectmanagement binnen vastgoed. Ervaring met aanbestedingstrajecten is een pré. Afhankelijk van jouw woonplaats bekijken we samen in welke regio jij projecten op gaat pakken. Je zal maximaal 2 keer per week op locatie gaan werken, afhankelijk van de projecten die je uitvoert. 
• Je bent communicatief vaardig en een stevige gesprekspartner. 
• Je bent doortastend: je doorziet de situatie en onderneemt daar actie op. 
• Je neemt initiatief, bent zelfredzaam en ondernemend. 
• Je houdt het hoofd koel in stressvolle situaties en anticipeert hierop.

Het COA hecht sterk waarde aan integriteit en betrouwbaarheid. Zodra wij jou een aanbod doen voor indiensttreding voeren we een pre-employment screening uit. De screening bestaat uit ten minste de volgende onderdelen: aanvraag Verklaring Omtrent Gedrag (VOG), Diploma- en certificaten controle, Identiteitscontrole.