Voor jouw toekomst én die van een ander. Maak jij het verschil? 

Ben jij als projectleider op zoek naar een mooie maatschappelijke opgave? Dan ben jij misschien wel de nieuwe Projectleider Vastgoedrealisatie die wij zoeken. Het COA werkt aan een stabiele vastgoedportefeuille voor de opvang van asielzoekers. Deze opgave wordt steeds complexer en omvangrijker en kent steeds meer uitdagingen op het gebied van onder andere stikstofuitstoot, duurzaamheid, flexibiliteit, circulariteit en biodiversiteit. Wij hebben na de zomerperiode meerdere vacatures verspreid over het land. 

Jouw rol als Projectleider Vastgoedrealisatie

Als Projectleider Vastgoedrealisatie ben je onderdeel van het team Ontwikkeling en verantwoordelijk voor de uitvoering van vastgoedprojecten vanaf het moment dat de realisatie start. In de engineeringsfase word je al betrokken zodat je jouw waardevolle input al kan meegegeven. In de realisatie bewaak je de voortgang, kwaliteit, planning en contractuele afspraken en zorg je ervoor dat projecten veilig, efficiënt en volgens de gestelde eisen worden gerealiseerd. Je bent de verbindende schakel tussen het COA, aannemers, adviseurs, gemeenten en de opvanglocaties.

Het COA maakt steeds vaker gebruik van circulaire modulaire bouwconcepten om snel en flexibel opvangcapaciteit te realiseren. Daarnaast speelt duurzaamheid een belangrijke rol binnen onze vastgoedopgave. Je hebt affiniteit met innovatieve bouwmethoden, circulair bouwen en duurzame oplossingen en weet deze uitgangspunten mee te nemen tijdens de realisatie van projecten. De realisatie betreft niet alleen de bouw, je coördineert ook de leveranciers en nevenaannemers t/m gebruik gereed-niveau.

Ook kijk je verder dan de oplevering van een locatie. Wanneer een opvanglocatie niet langer nodig is, denk je mee over een passende herbestemming. Je voert hierover gesprekken met gemeenten en andere betrokken partijen en draagt bij aan een zorgvuldige overdracht of transformatie van het vastgoed.

Jouw resultaatgebieden zijn:

• Je bewaakt de voortgang, kwaliteit, risico's en financiën van de uitvoering van vastgoedprojecten en biedt hier inzicht in.
• Je toetst onafhankelijk of bouwwerkzaamheden worden uitgevoerd conform contractafspraken, planning, tekeningen, bestekken, vergunningen en geldende wet- en regelgeving.
• Je ziet toe op de kwaliteit van de uitvoering, signaleert afwijkingen en risico's en stuurt waar nodig bij.
• Je stemt de uitvoering af met de interne projectorganisatie en de opvanglocaties, 
• Je draagt bij aan de toepassing van modulaire bouwconcepten en duurzame oplossingen en hebt oog voor de levensduur, flexibiliteit en toekomstbestendigheid van vastgoed.
• Je ziet toe op de naleving van afspraken op het gebied van veiligheid, kwaliteit, duurzaamheid en leefbaarheid tijdens de uitvoering.
• Je begeleidt de oplevering van projecten en zorgt voor een zorgvuldige overdracht naar de beheerorganisatie.
• Je bent tijdens de realisatiefase het eerste aanspreekpunt voor de opvanglocatie en zorgt voor heldere communicatie over de voortgang en impact van de werkzaamheden.

Waar ga je werken? 

Je werkt samen met één of meerdere vastgoedregisseurs Ontwikkeling binnen het team. Je werkt ook nauw samen met vastgoedregisseurs uit de twee andere teams: Bestuurlijk en Exploitatie. Je bezoekt verschillende locaties in het land. Deze overleggen heb je met een team dat bestaat uit interne vertegenwoordigers van het COA en externe adviseurs. Dit zijn bijvoorbeeld architecten, installatie- en bouwfysisch adviseurs, bouwkostendeskundigen en constructeur. Je stemt ook af met gemeenten. Je bent dus veel op pad en komt op veel verschillende plekken. Er komen projecten aan verspreid over heel Nederland. 

Wat zoeken we in jou? 

We vinden het belangrijk dat onze organisatie past bij wie jij bent. Je voelt je thuis bij ons als je resultaatgericht bent en gewend bent om zowel zelfstandig als in een team te werken. Je krijgt bij ons veel vrijheid, wat ondernemerschap en verantwoordelijkheidsgevoel van je vraagt. Omdat je een denkende doener bent, pak je door waarbij je continue oog hebt voor de veiligheid, gezondheid en leefbaarheid van de locaties. Je bent goed op je plek bij Vastgoed & Facilitair als je wil blijven leren, vernieuwen en verbeteren en altijd wil gaan voor doelmatige, duurzame, veilige, menswaardige en flexibele opvangplekken.

• Je beschikt over een afgeronde hbo- of wo-opleiding, bij voorkeur in de richting van Bouwkunde, Vastgoed, Civiele Techniek, Bouwmanagement of een vergelijkbare opleiding.
• Je hebt minimaal vijf jaar ervaring als projectleider of projectmanager in de realisatie van bouw- of vastgoedprojecten.
• Je hebt aantoonbare ervaring met het begeleiden van de uitvoeringsfase van nieuwbouw-, renovatie-, transformatie- of verduurzamingsprojecten.
• Je hebt kennis van bouwprocessen, contractvormen en relevante wet- en regelgeving.
• Je hebt ervaring met het aansturen van aannemers, adviseurs en andere externe opdrachtnemers.
• Je hebt ervaring met het bewaken van planning, budget, kwaliteit, risico's en contractafspraken.
• Je hebt affiniteit met duurzame vastgoedontwikkeling, circulair bouwen en modulaire bouwconcepten.
• Vaardigheden: je bent communicatief vaardig, je kunt omgaan met dynamiek en je voelt je thuis in een informele organisatie die bezig is veranderingsslagen te maken. Je weet je staande te houden in een politiek bestuurlijk gevoelige omgeving en kunt omgaan met gevoelige informatie, je kunt stevig en zakelijk onderhandelen met oog voor de doelstelling van het COA en duurzame relaties. Je bent flexibel, resultaatgericht en kunt omgaan met weerstand en belangentegenstellingen. Je kan goed samen werken met collega’s, externen en je weet ze te betrekken en aan te sturen om de gevraagde doelen te kunnen behalen. 
• Persoonlijkheid: je bent zelfstandig, daadkrachtig, stressbestendig, collegiaal en integer.
• Flexibiliteit: je past plannen aan als de omstandigheden daar aanleiding toe geven en je staat open voor onregelmatige werktijden.

Ben jij ZZP-er, houdt er dan rekening mee dat wij onze nieuwe collega’s alleen een loondienstverband aanbieden.

Acquisitie naar aanleiding van deze vacature wordt niet op prijs gesteld.