Voor jouw toekomst én die van een ander. Maak jij het verschil? 
Ben jij als projectleider op zoek naar een mooie maatschappelijke opgave? Dan ben jij misschien wel de nieuwe Projectleider Vastgoed Ontwikkeling die wij zoeken. Het COA werkt aan een stabiele vastgoedportefeuille voor de opvang van asielzoekers. Deze opgave wordt steeds complexer en omvangrijker en kent steeds meer uitdagingen op het gebied van onder andere stikstofuitstoot, duurzaamheid, flexibiliteit, circulariteit en biodiversiteit. Wij hebben momenteel meerdere vacatures verspreid over het land.

Ben jij de door de wol geverfde, enthousiaste, verbindende projectleider met een hands on mentaliteit, die een bijdrage wil leveren aan deze sociale opgave? Wij bieden een professionele werkomgeving waarin collega’s passie hebben voor hun vak, de doelgroep een warm hart toedragen, flexibel inzetbaar zijn en graag samenwerken.

Jouw rol als Projectleider Vastgoed Ontwikkeling

In deze brede functie werk je nauw samen met de Vastgoedregisseur Ontwikkeling om de vastgoedportefeuille verder uit te breiden. Je organiseert voor zowel bestaande als nieuwe locaties diverse huisvestingszaken in de ontwikkelfase, waaronder het renoveren, verbouwen, slopen en nieuwbouwen. Tijdens de realisatiefase van een project ben je het eerste aanspreekpunt voor de locatie, je adviseert en informeert de locatie over uit te voeren werkzaamheden. Vanuit je expertise adviseer je de organisatie tijdens het project over alle relevante aspecten. Om de juiste beslissingen te kunnen nemen over de projecten, is inzicht in de technische en functionele staat van het vastgoed essentieel. Je zorgt dat de technische, contractuele en financiële dossiers op orde zijn.

Als spin in het web op de locatie coördineer je ontwikkelprojecten. Je coördineert de realisatie en organiseert een adequate uitvoering. Op basis van de uitgewerkte plannen stuur je dienstverleners en leveranciers aan. Essentieel binnen de functie is de afstemming met de locatie en collega’s binnen de verschillende afdelingen. Daarnaast ben je ook de kennisbron binnen COA voor collega’s. In jouw rol heb jij vanuit jouw expertise continu oog voor de veiligheid, gezondheid en leefbaarheid van de locaties. De locaties zijn zeer divers in aanbod: denk hierbij aan nieuwbouw voor de langere termijn, maar ook flexbouw voor de kortere termijn. Naast nieuwbouw zijn er transformatie (herbestemming) en verduurzamingsprojecten, schepen, paviljoens et cetera.

Je resultaatgebieden zijn

Realiseert zelfstandig projecten op het gebied van renovatie, sloop en realiseren van locaties op het gebied van vastgoedontwikkeling.
Voert haalbaarheidsstudies uit voor renovatietrajecten en levert ondersteuning aan de vastgoedregisseur ontwikkeling bij grootschalige projecten, stelt zelfstandig deelanalyses of deelstudies op.
Stelt onder verantwoordelijkheid van een vastgoedregisseur ontwikkeling, operationele projectteams samen en stuurt deze onder verantwoordelijkheid van een vastgoedregisseur aan.
Draagt zorg voor een voortgangsrapportage & projectadministratie en actuele verwerking van wijzigingen binnen vastgoedmanagementsystemen.
Bewaakt en monitort het project tijdens de uitvoering op het uit te voeren plan volgens tekeningen, bestekken, vergunningen & planning, alsmede op de beheersmaatregelen en rapporteert aan de vastgoedregisseur.
Stemt de uitvoering van het project af met belanghebbenden, ketenpartners en stakeholders.
Bereidt aannemingsovereenkomsten en aanbestedingsprocedures voor bij klein- en grootschalige projecten.
Bewaakt het ruimtelijk programma van eisen van een locatie, stemt dit af binnen de organisatie en verwerkt noodzakelijke aanpassingen.

 
Waar ga je werken?

Je werkt ook nauw samen met vastgoedregisseurs uit twee andere teams: Bestuurlijk en Exploitatie. Je bezoekt verschillende locaties, om te kijken of vastgoed geschikt is als nieuwe locatie of om te kijken wat er aangepast moet worden bij een bestaande locatie. Ook heb je veel overleggen, vaak op locatie. Deze overleggen heb je met een team dat bestaat uit interne vertegenwoordigers van het COA en externe adviseurs. Dit zijn bijvoorbeeld architecten, installatie- en bouwfysisch adviseurs, bouwkostendeskundigen en constructeur. Je stemt ook af met gemeenten. Je bent dus veel op pad en komt op veel verschillende plekken. Er komen projecten aan verspreid over heel Nederland.