De functie
Als planeconoom bij onze gemeente ben je verantwoordelijk voor de financiële haalbaarheid van onze gebiedsontwikkelingen. Je maakt onderdeel uit van het team Beleid & Projecten. Heemskerk is een middelgrote gemeente. Je bent onze enige planeconoom en dat betekent dat je van a-tot-z betrokken bent bij ontwikkelingsprojecten en een brede verantwoordelijkheid kent. Je functie kent veel verschillende werkzaamheden waardoor er veel afwisseling in je werk is. Je werkt binnen een betrokken, dynamisch en hecht team in een uitstekende sfeer.

Wat ga je doen?
Je begint bij ons op een mooi moment, want er staat veel te gebeuren in Heemskerk. We staan voor de grote opgave woningbouwprojecten, schoolgebouwen en sportlocaties te realiseren. We werken er op dit moment hard aan onze grondexploitaties op orde te krijgen. Ook stellen we binnenkort het Grondbeleid en Grondprijzenbeleid voor de komende jaren vast en beschrijven we onze werkprocessen. Daarmee zetten we een stevige basis neer voor Grondzaken.

• De komende jaren willen we dit met jou verder uitbouwen. Hierbij moet je onder andere aandacht hebben voor de systematiek van plankosten, het verder ontwikkelen van het doorbelasten van kosten op projecten en het implementeren van de gewijzigde wetgeving van de Omgevingswet, de BBV en Vpb;
• Als planeconoom speel je een cruciale rol bij de uitvoering van diverse gebiedsontwikkelingen. Je bent hierin een ervaren financieel adviseur, waarbij je niet alleen grondexploitaties voor je kiezen krijgt maar ook allerlei andere financiële vragen. In de uitvoering werk je nauw samen met je collega projectleiders, juristen en financieel adviseurs;
• Je berekent de financiële haalbaarheid van gewenste ruimtelijke ontwikkelingen. Je bent verantwoordelijk voor het opstellen en actualiseren van nieuwe en bestaande grondexploitaties. Je maakt exploitatieplanberekeningen, plankostenscans en zorgt voor de financiële componenten in anterieure overeenkomsten;
• Vanuit je kennis en expertise signaleer je kansen en knelpunten en komt zelf met voorstellen om deze te benutten of op te lossen;
• Vanzelfsprekend leg je verantwoording af aan het bestuur en in de P&C cyclus over de stand van zaken.

Verder ben je verantwoordelijk voor:
• Het op de juiste momenten actualiseren van de grondprijzenbrief en de nota’s Grondbeleid en Grondprijzenbeleid;
• Juiste en tijdige advisering bij (her)ontwikkeling van ontwikkelingsprojecten. Je verricht haalbaarheidsstudies, adviseert de projectgroep en verzorgt de financiële informatie;
• Ondersteuning/ beoordeling bij facilitaire/ particuliere initiatieven en ontwikkelingen;
• Deelname aan en verdedigen van de belangen van Grondzaken in projectgroepen.